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Exclusivité

Présenté par Julie

Dpt Tarn et Garonne (82), à vendre MONTAUBAN immeuble avec possibilité de découpes.

MONTAUBAN 82000

N.C.
240 m²
N.C.

Référence 340939411640

Sur une surface au sol de plus de 200m² habitable, cet ensemble vous offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de pouvoir aménager les combles.
Actuellement loué pour de l'activité professionnelle avec un rendement locatif d'environ 8%, ce bien peut faire l'objet d'un changement de destination pour créer des appartements ou bien récupérer l'ensemble pour se faire une belle maison de ville de plus de 250m² habitable.
A l'état actuel cet immeuble comprend un local d'environ 80m² (actuellement loué pour une activité de restauration) , un bureau de 30m² en duplex (actuellement loué) et une salle de sport avec vestiaires et sanitaires de plus de 100m².
Ce bien sera vendu libre de tout occupant.

Les Plus:
L'emplacement
Rendement 8% en l'état actuel
Fort potentiel
La toiture remaniée
Menuiserie double vitrage
Velux motorisé
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862500)

Informations complémentaires :

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 939 411 640
Nb de pièce(s)	3
Surface habitable	240 m²
Nb d'étages	2
Année de construction	1900
Exposition	Sud Est

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Julie ROUCH

Montauban 82000

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Le 27/08/2024

« Grande réactivité et disponibilité.Personne très agréable que je recommande vivement. »

Sophie Boudier

Le 03/08/2024

« Julie est exceptionnelle et ce dès le premier contact, sans parler des magnifiques photos qu’elle fait . Quand au suivi, elle vous accompagne jusqu’à... »

Murielle et abi

Le 03/08/2024

« Un accompagnement et une aide du premier jour jusqu'au dernier. Merci à Julie Rouch pour ses valeurs humaines. Un très grand MERCI. »

Eric.P

Le 01/08/2024

« Très grandes qualités : réponses à toutes les questions, rapidité dans les conseils, la recherche de documents, efficacité lors des visites, grand res... »

Lucille

Le 31/07/2024

« Madame Rouch nous a accompagné tout au long de notre acquisition! Un immense merci à elle pour sa gentillesse son écoute et son professionnalisme hors... »

Charline C

Le 11/07/2024

« Nous remercions Julie pour ses qualités humaines et professionnelles.Nius n hésiterons pas à la solliciter de nouveau si besoin »

Verosteph

Le 14/05/2024

« Belle personne, avenante et à l’écoute sachant répondre aux questions techniques et pratiques et restant joignable à tout moment. Nous avons grandemen... »

Ludivine

Le 10/04/2024

« Julie nous a accompagné tout le long du processus de vente de notre bien avec son professionnalisme, sa bienveillance et sa disponibilité. C’est la de... »

BrigitteL

Le 06/04/2024

« En moins d'un an, Julie a vendu notre propriété à la campagne et nous a permis d'acheter un autre bien en ville. Son professionnalisme et sa disponib... »

JBB

Le 16/02/2024

« Il est rare d'avoir affaire à une personne aussi professionnelle, connaissant son dossier par coeur, hyper réactive à toutes les heures du jour et mêm... »

Marireve

Le 10/02/2024

« Julie a su trouver en moins d’un mois le bon acheteur d’un bien certes exceptionnel à notre goût de vendeurs, mais assez original ! »

JBB

Le 01/02/2024

« Grande efficacité, rapidité, et très bons rapports avec Mme Julie Rouch »

Viossange

Le 10/11/2023

« Julie a été à notre écoute pour la mise en vente de notre maison. Elle a travaillé intuitivement et a su nous proposer dans son fichier client, qui es... »

Fred Sophie MT

Le 19/09/2023

« Julie Rouch a pris en main le projet de vente rapidement avec professionnalisme. Elle a été très active pour trouver des acquéreurs potentiels (plusie... »

Marc&Claire-82

Le 14/09/2023

« Une vente pas facile, mais un très bon accompagnement on fini par conclure cette vente. merci encore. »

Paul

Le 06/09/2023

« Très satisfaits de confier la vente d un bien à Mme Julie Rouch,elle allie Compétences ,Dévouement, Énergie.Merci. »

Denise et Pierr

Le 11/08/2023

« Julie Rouch a été parfaitement à l'écoute du projet, sa sensibilité lui permet de comprendre rapidement le profil de son client dont elle respecte les... »

Bettina IZARD

Le 04/08/2023

« Madame Rouch est très professionnelle, très réactive et de très bon conseil. »

FKM

Le 04/08/2023

« Julie Rouch a su comprendre nos attentes et nous guider dans la recherche d un bien qui nous correspond parfaitement.Elle a aussi su mettre en valeur... »

Alvina &Richard

Le 07/07/2023

« Suite à l'achat d'une maison, nous tenons à remercier vivement Mme Julie Rouch pour son professionnalisme. C'est une personne très à l'écoute de ses c... »

M.Dumont

Le 03/06/2023

« Professionalisme, bienveillance, écoute et disponibilité hors du commun. Concrétisation en moins d'une semaine de notre projet de vie! 1000 mercis Jul... »

YJMM

Le 24/05/2023

« Accompagnement, parfait, toujours présente et pour l’acheteur et pour le vendeur. »

Jérôme 82

Le 17/05/2023

« Très sympathique et d’un grand professionnalisme. Excellent intermédiaire dans toutes les étapes de notre achat à Montauban. A aussi à cœur de nous ac... »

Chantal et Anto

Le 24/04/2023

« Super accompagnement de Julie du début cad de l'offre d'achat jusqu'à la fin avec la remise des clefs!Très grand professionnalisme de la part de Julie... »

chrystel

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