Immeuble à vendre MONTAUBAN (82)local commercial et 3 appartements

Au cœur du centre-ville, dans la rue principale de Montauban, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement de choix.

Avec un fort rendement locatif annuel, cet investissement convient parfaitement pour générer des revenus locatifs ou pour un projet de revente à la découpe.

L’immeuble se compose d'un local commercial en RDC et de 3 T2 d’environ 70 m² chacun, dont un actuellement loué, les autres étant libres de toute occupation, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.

Doté d’un commerce en rez-de-chaussée installé depuis plus de 20 ans, ce bien représente une véritable opportunité.

Une mise en copropriété a déjà été réalisée, incluant le mesurage de chaque lot ainsi que l’établissement du règlement de copropriété.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir me contacter Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision eau et eclairage communs) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf.953329