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MONTAUBAN 82000

Maison à vendre 4 pièces MONTAUBAN (82) avec jardin et dépendance.

  • salles de bain
    2
  • superficie
    108 m2
  • chambres
    3
  • terrain
    157 m2

Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MONTAUBAN


Dans l’une des rues les plus calmes et les plus prisées de la ville, à l’abri de l’agitation mais à deux pas de tout, se cache une maison de ville aussi surprenante qu’attachante.
Dès l’entrée, le charme opère. La maison dévoile une atmosphère chaleureuse, cosy et parfaitement pensée pour le quotidien. La cuisine aménagée, véritable cœur de la maison, très lumineuse s'ouvre par une large baie vitrée sur le jardin et sa dépendance. Le regard file naturellement vers le fond de la parcelle, offrant une perspective rare et apaisante, comme une invitation permanente à la détente.
La maison propose deux chambres confortables et un bureau en rdc qui peut facilement devenir une troisième chambre selon vos besoins. Une buanderie, un dressing, une salle de bain et une salle d’eau complètent l’ensemble, pour un confort de vie fluide et fonctionnel.
À l’extérieur, le jardin prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis que la dépendance ouvre le champ des possibles : atelier, espace de télétravail, studio d’amis ou lieu de création.
C’est une maison étonnante, où chaque espace a été pensé pour allier confort, et praticité.
Ici, tout se fait à pied. Les commerces, les écoles, le marché… La vie y est simple et agréable.
Une maison qui ne se raconte pas seulement. Elle se ressent. Venez la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf.950099

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 298 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 108 m2 à vendre à MONTAUBAN

82000 MONTAUBAN

Caractéristiques du bien :

340 932 052 119
3
4
108
157
2
1930
Electrique
oui
oui
298 000 €
1 800 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 246 kWh/m²/an émissions* 9 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 9 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2320 € et 3180 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Julie ROUCH
Montauban 82000
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